Spaarne 22, Haarlem

Omschrijving

Dit prachtige grachtenpand en tevens gezellig woonhuis, ligt op een toplocatie aan het Spaarne in het centrum van Haarlem, vlak bij het Teylers Museum (het oudste museum van Nederland). Deze volledig gemeubileerde en goed geïsoleerde (dak/muren/vloer) monumentaal stadswoning met 3 ruime slaapkamers en een studeerkamer is zeer recent gerenoveerd en smaakvol ingericht. Er is een knusse binnenplaats en een zonnig balkon aan de achterzijde van het huis. De woning ligt aan het Spaarne, met veel gezellige cafés en restaurants langs het water. Het pand is fraai afgewerkt met aandacht voor detail, waaronder verschillende kunstwerken. De woning bevindt zich op loopafstand van het NS-station Haarlem met directe bus- en treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Alle Internationale Scholen (en locaties daarvan) in Haarlem zijn op 10 minuten fietsafstand. Een parkeervergunning voor 1 auto is direct beschikbaar (geen wachtlijst); er is veel parkeergelegenheid rondom de woning.

Indeling:
Begane grond: Ondervloer verwarming op gehele begane grond. Entree, fraaie glazen deur naar de woonkeuken (11.30 x 3.90 m.) met openslaande deuren naar de beschutte binnentuin. De luxe keuken is voorzien van alle moderne apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigmodule, combi-oven, extra magnetron en SMEG-koelkast met vriesvak. Gang met WC en kast met wasmachine en droger.
1e verdieping: grote woonkamer (38,50 m²) met zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met prachtig uitzicht over het Spaarne en een eetgedeelte/koffiehoek (en klein keukenblokje) aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon.
2e verdieping: twee grote slaapkamers (3.90 x 3.0 en 5.5 x 3.9) een met tweepersoonsbed en ingebouwde kasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet.
3e verdieping: twee kamers, een kamer met twee eenpersoonsbedden en een studeerkamer/kantoor. Veel kastruimte op deze verdieping.

Diversen:
Woonoppervlakte: 160 m²;
Volledig gemeubileerde en fraai ingerichte woning;
Parkeervergunning direct beschikbaar – goede parkeergelegenheid in de buurten om de woning heen;
3 slaapkamers en een ruime werk-/studeerkamer;
Knusse binnenplaats op de begane grond en zonnig balkon op de 1e verdieping;
Gelegen in het centrum van Haarlem met schitterend uitzicht over het Spaarne;
Vlakbij NS-station en halte van de (snel)bussen richting Amsterdam en Schiphol;
Op 10 minuten fietsafstand van alle 4 Internationale Scholen in Haarlem;
Huurprijs is exclusief gas/water/elektra, TV/internet en gebruikerslasten;
Geen bijkomende servicekosten;
Energielabel niet beschikbaar ivm Monument. Energiekosten gelijk aan een woning met een C label
Vloer/muur/dak isolatie, ondervloer verwarming op BG, 2 CV-Ketels
Verhuurder heeft het recht van gunning.