Leo Gestelstraat 19, Haarlem

Omschrijving

(ENGLISH BELOW)
Prachtige, moderne en lichte hoekwoning (gebouwd in 2014) met 5 slaapkamers, tuin en eigen garage, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kleverpark. Deze buurt staat bekend om de karakteristieke architectuur, groene straten en dorpse sfeer. De woning is goed onderhouden en biedt een comfortabel en eigentijds woongevoel met een royale indeling, moderne keuken en een zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin met toegang tot de ruime garage.

De woning combineert energiezuinigheid met stijl en gebruiksgemak. Dankzij volledige isolatie, vloerverwarming in het hele huis, zes zonnepanelen en individuele thermostaten in elke kamer, is er in alle seizoenen sprake van een aangenaam wooncomfort.

Het NS-station Haarlem en het historische stadscentrum liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl buurtwinkels, scholen en kinderopvang zich op korte afstand bevinden. De wijk biedt een divers aanbod aan lokale winkels, cafés en restaurants, evenals meerdere speeltuinen, kinderopvanglocaties en uitstekende scholen. De duinen, het strand van Bloemendaal aan Zee en recreatieplas Het Wed zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed toegankelijk. Een ideale combinatie van rustig wonen en nabijheid van de stad.

Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen tuin, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met houtlook vloertegels en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de tuin is toegang tot de privégarage, uitgerust met een elektrische roldeur en extra ruimte voor fietsen of opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers: de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijken op de rustige binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel met extra kastruimte, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met afgesloten technische ruimte waar de cv-ketel (Intergas 2014), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met Franse balkons en hoge plafonds tot aan de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.

Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 123 m²
Bouwjaar 2014
Energielabel A
Zes zonnepanelen
Vloerverwarming door het hele huis
Elke kamer voorzien van eigen thermostaat
Alle slaapkamers voorzien van elektrische zonneschermen
Privégarage met elektrische roldeur
Parkeren via bewonersvergunning
Per fiets: NS-station Haarlem 4 min., recreatieplas Het Wed 14 min., strand 23 min.
De woning wordt aangeboden ongemeubileerd of deels gemeubileerd (in overleg)
De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, TV/internet en lokale belastingen voor huurders
Diplomatencontract voor 2 jaar met een vaste periode van 12 maanden. Met eventuele kans op verlenging, welke tijdig bekend zal worden.
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

**
Beautiful, modern and bright corner house (built in 2014) with underfloor heating throughout, 5 bedrooms, garden and private garage, located in the popular and family-friendly Kleverpark. This, well sought after neighbourhood is known for its characteristic architecture, leafy streets, village-like atmosphere and close proximity to the Station and center of Haarlem.

The well-maintained and stylishly furnished property offers a comfortable and contemporary living space with a generous layout, modern kitchen, a sunny southeast-facing garden with access to the spacious garage. The house combines energy efficiency with style and convenience. With full insulation, underfloor heating throughout, six solar panels, and individual room thermostats, the home provides a high level of comfort in all seasons.

Haarlem station and the historic city centre are only minutes away by bike, while local shops, schools, and childcare facilities are all within easy reach. The neighbourhood offers a selection of local shops, cafés, and restaurants, as well as several playgrounds, childcare options and excellent schools. The Haarlem railway station and city centre can be reached within minutes by bike. The dunes, the beach at Bloemendaal aan Zee, and the recreational lake Het Wed are all within easy cycling distance. Major roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are conveniently accessible. A perfect combination of quiet residential living and proximity to city life.

Layout
Ground floor
Entrance with spacious hall, cloak area, meter cupboard and modern toilet with hand basin. The bright living room features large windows and French doors opening onto the southeast-facing garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open kitchen at the front is fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven/microwave, 5-burner gas hob and extractor fan. The entire ground floor is finished with wood-look tiles.
From the garden and from the side road access is provided to the spacious private garage, equipped with an electric roller door and additional space for bicycles or storage.

First floor
Landing with access to three bedrooms. The spacious bedroom at the front has French balcony doors, while the two bedrooms at the rear overlook the quiet garden. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower with glass doors, wash basin cabinet with additional storage, towel radiator, and second toilet.

Second floor
Landing with enclosed utility area housing the central heating boiler (Intergas 2014), mechanical ventilation system, and connections for washing machine and dryer. Two further bedrooms are situated on this level, both featuring French balconies and high ceilings reaching to the ridge height, creating a spacious and airy feel.

Good to know:
Living area 123m2
Built in 2014
Energy label A
Six solar panels
Entire house with underfloor heating
Each room with individual thermostat
All bedrooms equipped with electric screens
Private garage with electric roller door
Parking via resident permit
By bike to - NS Station Haarlem: 4 minutes , Recreational lake Het Wed: 14 minutes, beach: 23 minutes
The property is offered unfurnished or partly furnished, subject to further discussion
The rental price is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet, and local tenant taxes
Diplomatic contract for two years. Minimal rental period 12 months. Further extended periods may be possible and will be advised well in advance.
Owner reserves the right of refusal