Brederoodseweg 106, Santpoort-Zuid

Omschrijving

Deze recent volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte vrijstaande jaren 30 villa met energielabel A++ is TIJDELIJK beschikbaar voor verhuur vanaf juli 2025, voor een periode van 8 MAANDEN.

De ruime achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en heeft een ingebouwde trampoline en losstaande hottub. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een kantoor-/wasruimte die ook ruim genoeg is om te gebruiken als 4e slaap- of logeerkamer. Ideaal als tijdelijke woning voor een stel of gezin.
Het huis ligt op 7 minuten lopen van NS-station Santpoort-Zuid met een directe verbinding naar Amsterdam. Het centrum van Haarlem is per trein bereikbaar in 10 minuten en per fiets in 25 minuten. Santpoort-Zuid grenst aan het prachtige natuurgebied de Kennemerduinen.

Indeling:
Grote voortuin met oprit voor meerdere auto's. Toegang tot de garage en aparte zij-ingang met doorloop naar garderobe.
Begane grond: entree, gang met los toilet, deur naar kelder en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer met prachtig afgewerkte open keuken met kookeiland met inductie kookplaat en ingebouwde afzuiger, grote koelkast en grote vrieskast, 2 (combi) ovens, vaatwasser en Quooker kraan. De lichte woonkamer met ramen rondom heeft een aparte kinderspeelhoek en houtkachel.
1e etage: ruime overloop, aparte toilet, 2 kinderslaapkamers, waarvan 1 met balkon op het westen. De 3e kamer op deze verdieping is in gebruik als kantoor/wasruimte. Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche.
2e etage: 3e zeer ruime slaapkamer met en-suite walk in closet met prachtig vrij uitzicht.

Divers:
Woonopp. ca. 170 m2;
Perceel: 560 m2;
Beschikbaar voor een periode van ruim 8 maanden (vanaf half juli 2025)
Volledig gerenoveerde woning (nov ‘24 opgeleverd)
Volledig gemoderniseerde vrijstaande villa met Energielabel A++
3 ruime slaapkamers en 1 badkamer
Grote voor- en achtertuin met trampoline en hot tub
Zonnepanelen en hybride warmte pomp
Grenzend aan een mooi wandelpark
Op 7 minuten loopafstand van NS-station Santpoort-Zuid, met directe verbinding richting Amsterdam (30 min. reistijd) en vlakbij duinen en strand;

**
This recently fully modernised and luxuriously finished detached 1930s villa with energy label A++ is TEMPORARILY available for rent starting from July 2025, for a period of 8 MONTHS;

The spacious southeast-facing rear garden is beautifully landscaped and easy to maintain, including a built-in trampoline and a freestanding hot tub. The house has 3 bedrooms and a study/laundry room, which is also large enough to be used as a 4th bedroom or guest room. This makes it ideal as a temporary home for a couple or family.
The house is a 7-minute walk from Santpoort-Zuid train station, with a direct connection to Amsterdam. The center of Haarlem can be reached by train in 10 minutes or by bike in 25 minutes. Santpoort-Zuid borders the beautiful natural area of the Kennemer Dunes.

Layout:
Large front garden with driveway for multiple cars. Access to the garage and a separate side entrance leading to a cloakroom.
Ground floor: Entrance, hallway with separate toilet, door to the basement, and door to the living room. The living room features a beautiful herringbone floor and a high-end open kitchen with a cooking island with induction hob and built-in extractor, large fridge and freezer, two (combi) ovens, dishwasher, and a Quooker tap. The bright living room, with windows all around, has a separate children’s play area and a wood-burning stove.
First floor: Spacious landing, separate toilet, 2 children's bedrooms, one with a west-facing balcony. The 3rd room on this floor is currently used as an office/laundry room. Modern bathroom with double sink, bathtub, and large walk-in shower.
Second floor: Very spacious 3rd bedroom with en-suite walk-in closet and beautiful open views.

Details:

Living area approx. 170 m²

Plot: 560 m²

Available for a period of over 8 months (from mid-July 2025)

Fully renovated home (completed Nov 2024)

Fully modernized detached villa with energy label A++

3 spacious bedrooms and 1 bathroom

Large front and back garden with trampoline and hot tub

Solar panels and hybrid heat pump

Next to a beautiful walking park

7-minute walk to Santpoort-Zuid train station, with direct connection to Amsterdam (30-minute travel time), and close to dunes and beach