Ursulastraat 19, Haarlem

Omschrijving

Architectonisch ontworpen gemeubileerde gezinshuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers, binnenplaats en groot dakterras in het historische centrum van Haarlem

Gelegen in een charmante en rustige autovrije straat in het hart van het historische centrum van Haarlem, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en het levendige stadsleven. Omringd door schilderachtige grachten, de rivier het Spaarne, boetiekjes en gezellige cafés, ligt deze woning vlakbij culturele bezienswaardigheden zoals de Grote Markt, het Frans Hals Museum en de prachtige St. Bavo Kerk. De locatie is ideaal voor gezinnen, met meerdere basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen in de buurt. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle toegang tot Amsterdam, Schiphol en het strand van Zandvoort.

Deze prachtige, volledig gemeubileerde woning is recent gerenoveerd met hoogwaardige en duurzame materialen. Twee historische panden zijn samengevoegd tot één elegante en lichte woning, die zowel historische charme als modern comfort biedt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige binnenplaats en een royaal dakterras is dit een unieke kans om te wonen in het hart van de stad.

Begane grond
Bij binnenkomst via een van de originele historische ingangen betreedt u de hal met een gastentoilet en handige bergruimte. De naadloze gegoten betonlook vloer met vloerverwarming loopt door over de hele benedenverdieping en leidt naar het hart van het huis: een ruime open keuken en eetruimte. Deze ruimte is voorzien van strakke inbouwapparatuur en een modern ontwerp dat functionaliteit met stijl combineert. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad en veel ingebouwde kastruimte, waaronder een aparte plek voor een wasmachine en droger.

De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met ramen aan de ene kant en openslaande deuren aan de andere kant die toegang geven tot de privé binnentuin. Deze buitenruimte is ideaal voor een rustige ochtendkoffie of een ontspannen avond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een overloop die leidt naar een tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een ruime tweepersoonsslaapkamer met zichtbare houten balken biedt een warm en karaktervol toevluchtsoord. Een tweede, kleinere kamer is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Vanaf deze verdieping heeft u direct toegang tot een bijzonder groot en zonnig dakterras—perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een charmante zolderkamer als derde slaapkamer, met dakkapellen en originele houten balken die zorgen voor zowel privacy als karakter. Extra zolder opslag en toegang tot de centrale verwarmingsinstallatie bevinden zich ook op deze verdieping.

Belangrijke kenmerken
• Architectonisch ontwerp met samenvoeging van twee historische woningen
• Volledig gemeubileerd en recent gerenoveerd
• Ca. 130 m² woonoppervlak
• 3 slaapkamers / 2 badkamers met veel ingebouwde opbergruimte
• Moderne keuken en luxe badkamer
• Vloerverwarming en stijlvolle betonlook gietvloer op de begane grond
• Privé binnentuin
• Uitzonderlijk groot en zonnig dakterras
• Gelegen aan een rustige, autovrije straat in het bruisende oude stadscentrum
• Op loopafstand van cafés, winkels, musea, restaurants en station Haarlem
• Dicht bij internationale scholen en belangrijke uitvalswegen

Details
• Woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden
• Huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor
• Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente (geen wachtlijst)
Helaas geen student/deleers/garantstellers - deze woning is geschikt voor een stel of gezin.
Minimaal huurperiode 12 maanden.

*********
Architecturally Designed 3-Bedroom, Two-Bathroom, Fully Furnished Home with Courtyard Garden and Large Roof Terrace in Haarlem’s Historic City Centre

Nestled in a charming and tranquil pedestrian street in the heart of Haarlem’s historic city centre, this property offers the perfect balance of peaceful living and vibrant city life. Surrounded by picturesque canals, the River Spaarne, boutique shops, and cozy cafés, this property is close to cultural landmarks such as the Grote Markt, the Frans Hals Museum, and the beautiful St. Bavo Church. The location is ideal for families, with several primary, secondary, and international schools nearby. Excellent public transport connections and nearby arterial roads offer easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, and the beach at Zandvoort.
This lovely, fully furnished property has been recently renovated with high-quality and sustainable measures. It merges two historic buildings into one elegant, light-filled residence, offering both heritage charm and modern comfort. With three bedrooms, two bathrooms, a sunny courtyard garden, and a generously sized roof terrace, this is truly city centre living at its finest.

Ground floor
Upon entering the home through one of the original historic entrances, you are welcomed into a hallway that includes a guest toilet and convenient storage space. The seamless poured concrete resin floor with underfloor heating extends throughout the ground level, leading into the heart of the home: a spacious open-plan kitchen and dining area. This space is outfitted with sleek built-in appliances and a contemporary design that blends functionality with style. Adjacent to the kitchen is a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, a bathtub, and extensive built-in closet space, including a designated area for a washing machine and dryer.
The L-shaped living room is bright and inviting, with windows on one side and French doors on the other that open directly onto a private courtyard garden. This outdoor space is perfect for enjoying a quiet morning coffee or a peaceful evening.

First Floor
Upstairs, the first floor features a landing that leads to a second modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and wash basin. A large double bedroom with exposed wooden beams offers a warm and characterful retreat, while a second, smaller bedroom can serve as a guest room, child’s room, or home office. From this floor, you have direct access to an exceptionally large and sunny roof terrace—an ideal space for relaxing or entertaining outdoors.

Second Floor
The second floor houses a charming loft-style third bedroom, complete with dormer windows and original wooden beams, adding both privacy and architectural character. Additional attic storage and access to the central heating system are also located on this level.

Key Features
• Architecturally designed, combining two historic houses
• Fully furnished and recently renovated
• Approx. 130 m² of living space
• 3 bedrooms / 2 bathrooms with plenty of built-in storage
• Modern kitchen and luxurious bathroom
• Underfloor heating and stylish concrete resin poured floor on the ground floor
• Private courtyard garden
• Exceptionally large roof terrace with all-day sun
• Located on a quiet, car-free street in the vibrant old city centre
• Steps from cafés, shops, museums, restaurants, and Haarlem Station
• Close to Haarlem station, international schools and major commuting routes

Rental Details
• Property is offered fully furnished
• Rental price excludes gas/water/electricity, TV/internet, and local taxes
• Landlord retains right of refusal
• A parking permit can be requested through the municipality (no waitlist)
This property is only suitable for a couple or family with income. Unfortunately no students/sharers/ even with guarantor.
Minimal rental period 12 months.