Eendrachtstraat 37, Haarlem

Omschrijving

GERENOVEERDE, GESTOFFEERDE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN, BERGING, GELEGEN IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT TE HAARLEM

In een karakteristieke straat in de populaire Leidsebuurt ligt deze gerenoveerde eengezinswoning op een hoek. De woning beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom, een Frans balkon en een luxe, gloednieuwe keuken. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Haarlem, in de nabijheid van diverse (internationale) scholen, en op fietsafstand van het strand.

INDELING
Begane grond
Eigen entree met hal, garderobe en separaat toilet. De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en karakteristieke houten balken aan het plafond. De keuken wordt momenteel volledig vernieuwd en zal naar verwachting op 15 februari 2026 worden opgeleverd; foto’s van de nieuwe keuken volgen kort na oplevering. Er komt een royaal werkblad, ingebouwde apparatuur en voldoende kastruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom en een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De luxe, recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met zwarte kranen en een toilet.

Tweede verdieping / zolderverdieping
Ruime zolderverdieping met een grote vaste kastenwand, waarin zich tevens de verbindingen voor wasmachine en droger bevinden. Deze verdieping kan gebruikt als werk-logeerruimte of tevens de master slaapkamer en geeft toegang tot het franse balkon aan de westzijde.

LIGGING & PARKEREN
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en geliefde buurt. Op loopafstand van het centrum van Haarlem, scholen, restaurants, bioscoop, winkels en diverse supermarkten. Het strand is eenvoudig per fiets bereikbaar en het treinstation ligt op circa 10 minuten fietsen. Direct achter de woning ligt een park met speeltuin. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (geen wachtlijsten).

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 106,3 m² (NEN 2580)
Recent gerenoveerd (nieuwe keuken februari 2025)
Hoekwoning
Zonnige achtertuin met berging en achterom naar speeltuin
Drie slaapkamers (waarvan één op zolder met Frans balkon)
Originele deuren
Grote vaste kastenwand op zolder
Wasmachine en droger aanwezig
Volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel B
Deze woning wordt gestoffeerd maar ongemeubileerd opgeleverd
Huurprijs is exclusief - g/w/e/, tv/internet en gemeentelijke lasten voor huurder
Verhuurder heeft recht van gunning: VOORKEUR VAN DE EIGENAAR GAAT VOOR EEN GEZIN (IPV STUDENTEN OF DELERS), GEEN HUISDIEREN