Duiken de huizenprijzen binnenkort omlaag? Is dit het juiste moment om mijn woning te verkopen? Of blijven de prijzen nog even stijgen en kan ik mijn woning dan beter verhuren? Huizenbezitters stellen ons deze vragen dagelijks. Maar het antwoord is van vele factoren afhankelijk en is niet voor iedere woningbezitter hetzelfde.
VRAAG EEN GRATIS CONSULTATIE AAN
Volgens de meest recente cijfers van NVM-makelaars, heeft de woningmarkt “weinig tot niet te lijden gehad onder de coronacrisis. Er is meer boven de vraagprijs verkocht dan ooit tevoren”. NVM-voorzitter Onno Hoes vertelde de Volkskrant dat er: “vanwege het structurele woningtekort, ook op de lange termijn waarschijnlijk geen einde komt aan de stijging van de huizenprijzen. Zelfs niet als er een tweede golf komt en het land opnieuw in lockdown gaat.”
Hans van der Ploeg van VBO, vereniging van makelaars en taxateurs, ziet hetzelfde. “In de [corona]crisis was er nog steeds heel veel interesse voor de gewilde objecten en werd er nog steeds stevig boven de vraagprijs geboden. Laten we helder zijn, het woningtekort dat we voor de crisis hadden, is nog steeds niet opgelost.”
Ook woningeigenaren lijken zich inmiddels minder zorgen te maken over de daling van huizenprijzen, zo blijkt uit de derde coronapeiling onder leden van Vereniging Eigen Huis. Het percentage huiseigenaren dat bezorgd is over eventuele daling van huizenprijzen door de coronacrisis, daalde in de periode april tot en met juli van 50% naar 22%. En ook de verwachting over een afnemende vraag naar woningen daalde spectaculair van 72% aan het begin van de crisis naar 32% in juli.
Anderen verwachten dat er een (lichte) prijscorrectie zal komen. De Nederlandsche Bank rekent bijvoorbeeld voor dit jaar nog op een stijging van de prijzen, maar verwacht voor volgend jaar een kleine daling met 2,1 procent en in 2022 met 3,7 procent.
Pararius, het online platform voor woningverhuur, zag de gemiddelde vierkantemeterprijs van huurwoningen in de vrije sector in het tweede kwartaal van 2020 met 2,4 procent stijgen. In grote steden, die sterk afhankelijk zijn van toeristen en expats, daalden de gemiddelde huurprijzen wel iets, maar in Haarlem en omgeving ging de gemiddelde huuropbrengst per vierkante meter het afgelopen kwartaal opnieuw iets omhoog.
De cijfers van VBO, NVM, Pararius en ook het CBS, bevestigen wat wij in het tweede kwartaal ook op kantoor, bij Lighthouse Property Services, zagen; de markt voor woningen met een huurprijs van meer dan €2.500 per maand in Haarlem, Bloemendaal, Aerdenhout en omgeving blijft onverminderd sterk overeind en zorgde in juni en juli voor een record aantal huurtransacties.
De keuze tussen verhuren of verkopen van uw woning hangt af van uw persoonlijke wensen, uw financiele doelstellingen, de locatie van de woning en nog vele andere factoren. Heeft u daarom behoefte aan professionele en heldere antwoorden op uw vragen over het goed verhuren of verkopen van uw woning, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek met Renée Hanssen, Vivian Donders of Alison Mills van Lighthouse Property Services.
VRAAG EEN GRATIS CONSULTATIE AAN
Lighthouse Property Services is een erkende en gespecialiseerde (verhuur)makelaar met specifieke kennis van de woningmarkt in Haarlem en de omliggende plaatsen Aerdenhout, Bentveld, Bloemendaal, Heemstede, Overveen en Vogelenzang.
NL
EN