Julianalaan 87, Overveen

Omschrijving

Dit prachtige jaren '20 huis met 5 slaapkamers ligt op een centrale positie in Overveen, tussen Haarlem en Zandvoort. Het huis is volledig en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van de originele details, De eigenaren hebben zowel het interieur als de voor- en achtertuin met oog voor detail en op hoog niveau afgewerkt. Het station Overveen en de winkelstraat liggen op loopafstand. Het station van Haarlem op 10 minuten fietsen.

Indeling
Voortuin op het zuiden met een 1 parkeerplek op eigen terrein met laadpaal. Overdekte fietsenstalling en trampoline.
De entree van het huis heeft een marmeren vloer, een deur leidt naar de hal met garderobe en losse wc. Van de hal kom je in de ruime U-vormige woonkamer met open keuken. Deze heeft een visgraatparket vloer met bies en vloerverwarming. Overal is sfeerverlichting aangebracht.
De voorkamer wordt op dit moment gebruikt als speelruimte maar kan net zo goed gebruikt worden als chill- of kantoorplek. De woonkamer en het eetgedeelte zijn in het midden gescheiden door een gashaard.
De ultra moderne keuken is alles wat een kookliefhebber wil: een kookeiland met inductiekookplaat (5), veel kastruimte, wijnklimaatkast, ijskast en aparte vriezer (een tweede staat in de garage), Quooker (kokend water, gekoeld&bruisend water) , twee ovens en een magnetron.
Via openslaande deuren in de achterkamer en de keukendeur kom je in de tuin. Deze is ook bereikbaar via de ruime, goed ingedeelde garage. De achtertuin is ontworpen met een modern, houtgedekt terras aangrenzend aan het huis, kwalitatief hoogwaardig kunstgras en diverse zitjes en terrassen. Los van de garage is er een mooi afgewerkte ruimte voor de tuinkussens. De voor- en achtertuin zijn aangelegd met een automatisch bewateringssysteem en verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 hele ruime slaapkamers: de master/grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een kastenwand , inbouwkast met wasruimte: de wasmachine en droger blijven in het huis), De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft openslaande deuren naar een balkon, de derde slaapkamer is ruimer dan gewoonlijk.
Een nieuwe, modern uitgevoerde badkamer met bad, aparte (regen)douche en een dubbele wastafel, 2 meter kastruimte, handdoek radiator en sfeerverlichting.
Aparte wc.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers met authentieke balken en dakkapelramen. De aan de achterkant gelegen slaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche, wastafel en wc. Een grotere slaap/woonkamer aan de voorkant. Deze verdieping zou perfect geschikt zijn voor een au pair of als gastenverblijf.

Diversen
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceel 320 m2
- 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers; (3 wc's)
- 4 jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van de originele details (glas-in-lood, balken)
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas door het hele huis, vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel C
- Plek voor 1 auto op eigen terrein met laadpaal (parkeervergunning voor parkeren onder het viaduct of gratis in de straat op een toegewezen plek voor een tweede auto)
- Voor- en achtertuin - op verschillende plekken de hele dag zon:
- Garage, ruime fietsenschuur, tuinberging;
- De woning wordt gestoffeerd aangeboden. Gordijnen, verlichting, wasmachine, droger en enkele kledingkasten zullen achterblijven in het huis.
- Kosten voor schoonmaker (4 uur per week) voor vloeren, badkamers, keuken en het tuinonderhoud (2x per jaar) zijn inbegrepen in de huurprijs.
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, TV/Internet en lokale gemeente belastingen.
- De verhuurder heeft het recht van gunning.