Helmlaan 12, Haarlem

Omschrijving

Dit prachtige, gestoffeerde huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers ligt op een extra groot hoekperceel in een kindervriendelijke buurt (speeltuin op 100m en grasveld voor de deur) op de grens van Haarlem en Aerdenhout. De woning, dichtbij lokale en internationale scholen (5 min fietsen tot de Schreveliusstraat), wordt aangeboden voor een (mogelijke) huurperiode van 4 jaar. Recent gerenoveerd en uitgebouwd (hoge standaard): de gehele begane is open plan living, met door kasten gescheiden aparte gedeeltes voor wonen, eten en de keuken, waardoor het huiselijk aanvoelt. Tijdens de renovatie is veel aandacht uitgegaan naar energie efficiëntie, waaronder de installatie van zonnepanelen (geen elektriciteitskosten in de meeste maanden) en een energielabel A+. Deze locatie ligt gunstig ten opzichte van het station Heemstede-Aerdenhout, het centrum van Haarlem, natuurgebied Elswout, de duinen, het strand en om de hoek bij sport faciliteiten (voetbal club, fitness/gym, hockey vereniging), ideaal voor families!

Indeling
Begane grond: ruime voortuin met terras en veel privacy. Entree met toegang tot de grote berging, die tevens als entree gebruikt kan worden (ideaal voor sportschoenen, jassen etc.). De moderne keuken en ontbijthoek bevindt aan de voorkant van het huis. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, 2 ovens (Siemens combi-oven + stoomoven), Quooker, eiland met gootsteen en vaatwasser. Ook bevindt zich hier het (gasten)toilet en deur naar het ruime terras in de voortuin.
De L-vormige woonkamer is door middel van kasten en aankleding slim verdeeld in aparte ruimtes, waardoor er een aparte lees/speelruimte, zitgedeelte en eetgedeelte is gecreëerd. Doordat de gehele achtergevel van het huis gemaakt is van hoogwaardig isolatieglas, met een schuifdeur en drie openslaande deuren, is ieder deel van het de woonkamer heel licht. Er is vloerverwarming over de gehele begane grond en daarnaast geeft de gas gestookte haard gezelligheid. Vanuit de woonkamer kijk je over de tuin met pergola/overkapping met een zitgedeelte met houten vlonders. Een achterom, trampoline, schuur en extra terras maken dit tot een prachtige tuin om heerlijke te vertoeven.

Eerste verdieping: overloop, grote (master) bedroom voor de volledige breedte aan de voorzijde met aparte kastenwand. Tweede ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Wasruimte met Bosch wasmachine en droger.

Tweede verdieping: overloop. Toegang tot bergruimte. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Slaapkamer achterzijde met dakkapel. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en de 3e toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 160m2
- Perceel grootte: 345 m2
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, gasten toilet en aparte waskamer
- Grote garderobe/bijkeuken aan de voorzijde van de woning.
- Kindvriendelijke buurt met speelveldje voor het huis
- Deze woning wordt gestoffeerd aangeboden (meeste lampen, kasten en gordijnen zullen achterblijven in de woning, incl. wasmachine en droger)
- Minimale huurperiode is 12 maanden.
- Huurprijs is exclusief G/W/L, tv, internet, lokale belastingen.
- Zonnepanelen leveren voldoende elektriciteit voor een gemiddeld gezin (levert naar verwachting 15% meer op dan het verbruik).
- De eigenaar heeft het recht tot gunning.